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這個一線城市,樓市新政落地!有業主主動降價百萬元賣房

2021

/ 09/04
來源:

央視財經

作者:

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  在廣州,由于受到新近出臺的二手房交易參考價政策的影響,記者昨天(2日)在走訪部分小區時,發現部分業主已經開始降價銷售。

  位于廣州天河區楓葉路的珠江俊園8月31日公布當日,小區有131平方米的四房單位降價118萬。房地產中介說業主需要置換急需資金。另外天河區的歷德雅舍、駿景花園等,這兩天都有業主主動提出降價銷售。

  廣東廣州某房地產中介:今天我收到一個業主電話,調價150萬到200萬,往下調,買家暫時沒什么反應。

  廣東廣州市民:以往只能問問中介,周邊房屋賣了多少錢,平均價格多少?但那只是行業說法,F在市政府公布了價格,就會把價格壓縮到一個范圍之內,更有說服力。

  廣州發布二手房指導價新政后,已有銀行迅速跟進。廣州民生銀行、工商銀行稱,已按官方公布的指導價執行二手房貸。銀行的貸款按照指導價執行意味著什么呢?

  舉例說明,假如某樓盤掛牌成交價為400萬元,那么銀行能給予首套房購買者七成的貸款280萬元,購房者需首付120萬元才能購買。

  但如今,該樓盤的參考價為300萬元,銀行根據該價格給予七成貸款210萬元。若買賣雙方協議仍以400萬元真實交易,那么購房者需準備首付190萬元,首付門檻就提高了70萬元。

  廣東廣州某地產二手房交易負責人 黃洋海:最大的影響應該在銀行按揭那里,并不是說對房價有限制作用,最大的作用是限貸款。

責任編輯:楊童童

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